Согласно федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обременение означает приобретение лицами, не являющимися собственниками, определённых прав на имущество. Это стесняющие собственника условия при владении, пользовании или распоряжении недвижимостью. В качестве обременений могут выступать:
- Ипотека (залог) недвижимости;
- Рента с пожизненным содержанием;
- Арест недвижимости;
- Аренда;
- Сервитут;
- Опека;
- Принадлежность объекта недвижимости к памятнику культуры;
- Доверительное управление.
Запись об обременениях обязательно содержится в правоустанавливающем документе — Свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Обременение может возникнуть при заключении договора, либо при вступлении в силу решения суда.