Нотариатобеспечивает защиту прав граждан путём совершения нотариусами предусмотренных законом действий от имени Российской Федерации.
Договор купли-продажинедвижимости по закону не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Кнотариатуприбегают по соглашению сторон – Продавца недвижимости и Покупателя, либо если обязательного нотариального удостоверения требует банк, выдающий ипотечный кредит. В последнем случае банк указывает заемщику конкретногонотариуса, с которым он сотрудничает. Заверение договора купли-продажи нотариусом составляет порядка 1% от стоимости недвижимости, указанной в договоре (тарифы нотариуса утверждены законодательно и зависят от общей суммы договора купли-продажи). Иногда ипотечный банк требует не заверения, а только составления договора купли-продажи нотариусом. За эту услугу нотариус взимает фиксированную плату в пределах 3000-10000 ₽.
Если при покупке недвижимости составляетсязакладная, то это делается в присутствиинотариуса. Он сшивает закладную, нумерует листы и заверяет своей подписью и печатью.
Нотариус так же может оказывать услуги по подаче документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и получать свидетельства о государственной регистрации прав, если владельцу недвижимости по каким-то причинам удобнее действовать через нотариуса, а не лично.
При покупке недвижимости так же могут потребоватьсяуслуги нотариусапри оформлении доверенностей, согласия супруга на приобретение недвижимости, копий различных документов, требующих нотариального удостоверения и пр.