Ипотека– это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. Приипотечном кредитованиизаёмщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только недвижимость, но и другие объекты — землю, автомобиль, яхту и т.д. Недвижимость, приобретённая с помощью ипотеки, является собственностью заёмщика кредита с момента приобретения. Терминипотекав Россииобычно применяется в связи с решением жилищных проблем.
Самый распространённый вариант использованияипотеки в России- это покупка недвижимости в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое недвижимость, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности недвижимость.Ипотечные кредитывыдаются банками, иусловия кредитованияу всех разные. На государственном уровне вРоссии ипотеканаходит поддержку в виде разработанногоипотечного законодательства, а так же специально созданных государствомипотечных агентств.
ипотечный брокер. Так же может потребоваться помощь агентства недвижимости припокупке недвижимости в кредит.
Когдаипотечный кредитполучен и недвижимость приобретено, наступает время «расплаты».Погашение кредитаможет осуществляться как наличными деньгами, так и в безналичной форме, либо в строго определённые дни, либо в любой день месяца – эти условия определяются банком-кредитором. Возможность досрочного погашения кредита так же определяется ипотечным банком.