Условия ипотечного кредитования (ипотеки), как и любого другого кредита, характеризуются прежде всегосроком кредитованияиипотечного кредита» href=»/makler/ipoteka/usloviya-ipotechnogo-kreditovaniya/summa-ipotechnogo-kredita»>сумма кредитасоставляет некоторый процент от стоимости приобретаемого недвижимости. Оставшаяся часть стоимости является так называемымпервоначальным взносоми должна быть у заёмщика в наличии для полученияипотечного кредита. Не менее важным условиемипотекиявляется порядокрасчёта платежей— от этого будет зависеть конечная сумма, которую заёмщик отдаст ипотечному банку за своё новое недвижимость.
При ипотекевалюта ипотечного кредитаможет быть как национальной, так и иностранной. Какой из них отдать предпочтение, каждый заёмщик решает для себя сам.
Увеличить сумму ипотечного кредита, которую готов выдать банк, можно за счёт привлечениясозаёмщиков.
Получениеипотечного кредитасвязано сдополнительными расходами. Величина этих расходов может достигать 10% первоначального взноса. Таким образом, сумма накоплений заёмщика не может целиком стать первоначальным взносом, а должна быть уменьшена на величину дополнительных расходов во избежание неприятных сюрпризов.
Банк, работающий сипотекой, может потребовать от заёмщикаподтверждения доходовпри этом перечень доходов, принимаемых во внимание, и форма их подтверждения у каждого банка свои. Некоторые ипотечные банки требуют наличия определённоготрудового стажаипоручителей. Кроме того, банки-кредиторы выдвигают особые Отсутствиерегистрации (по месту жительства)в месте, где предполагается получитьипотечный кредити приобрести недвижимость, может повлиять на возможность полученияипотеки, так же как игражданство, если оно не российское.
Особыеусловия кредитованиясуществуют длямолодёжной ипотеки.
Интересы детей в процессе купли-продажи недвижимости накладывают некоторые ограничения и создают особыеусловия ипотечного кредитования.Ипотека и ребёнок– отдельный вопрос для изучения.
Если ипотека – не первый кредит, то положительнаякредитная историязаёмщика может быть дополнительным преимуществом при полученииипотеки. Но если предыдущие кредиты ещё не погашены, то это, конечно, уменьшает потенциально возможную сумму ипотечного кредита.
Оценить степень важности того или иногоусловия ипотекипомогут соответствующие разделы сайта.